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Regenstauf . Reihenmittelhaus über 4 Etagen mit Terrasse und Garten

93128 Regenstauf, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4174_16_1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Georg-Hettenkofer-Straße 16
    93128 Regenstauf
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    113,58 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    4089
  • Kaltmiete
    1.363,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.763,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    106,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das „Wohnquartier Spindelhof“ ist eines der aktuellen sozialen Wohnbauprojekte des KWS Regensburg. Es besteht aus insgesamt 16 Reihenhäusern, vier Wohnhäusern mit je 7 Wohnungen und zwei Wohnhäusern mit je 8 Wohnungen, Aufzug, Außen- und Tiefgaragen-Stellplätzen.

Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausmeisterfirma gepflegt, ebenso übernimmt diese den Winterdienst.

Den Mietern der Reihenhäuser stehen 14 überdachte Fahrradabstellplätze beim Abgang zur Tiefgarage (Bereich Spielplatz) zur Verfügung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Kellerabgang und der Zugang zum großzügig geschnittenen und hellen Wohn-/Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zur abgeschlossenen Küche (Einbauküche kann abgelöst werden) mit eigenem Fenster, dem innenliegenden Treppenaufgang zum 1. OG / DG sowie zur eigenen Terrasse mit Mietergarten.

Erreicht man das 1. Obergeschoss hat man vom Flur aus Zugang zum großen, hellen Kinderzimmer, einem separaten WC mit Waschbecken, dem raumhoch hell gefliesten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenan-schluss (ohne WC) sowie das große helle Schlafzimmer.

Über den Treppenaufgang erreicht man das Dachgeschoss, hier hat man ebenfalls über einen Flur Zugang zu zwei weiteren großen Kinderzimmern mit Fenster und Dachgaube sowie einem weiteren raumhoch in hell gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die in der Spitze liegende ausgebaute Galerie mit Dachflächenfenster ist über die freitragende Treppe mit Holzstufen in Eiche vom Dachgeschoss aus erreichbar. Die Galerie ist nicht mit in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, welche vom Flur aus erreichbar sind. Ebenso gibt es von dort aus einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

In allen Räumen ist ein hochwertiger strapazierfähiger Vinyl-Bodenbelag (Plankenware in Eichenoptik) verlegt. Kabelfernsehen und Multimedia-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.
Das Reihenhaus hat eine 16 Ampere Aufputz-Steckdose in der Tiefgarage bei den dazu gehörenden Stellplätzen. Hier ist ein Anschluss einer Wallbox mit 11 KW problemlos möglich.

Zum Reihenhaus gehören die sich vor dem Zugang zum Untergeschoss befindenden 2 Tiefgaragenstellplätze, jeweils 45,00 €.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage: https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/

Energieausweisdaten:
Energieverbrauch: 106,6 kWh
Effizienzklasse: D
Bedarfsausweis
Heizung: Pellets

Lage

Der Markt Regenstauf ist mit etwa 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Die gute Infrastruktur macht Regenstauf attraktiv für Bürger und Besucher. Der Ort ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl von Regensburg als auch von Schwandorf aus schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

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