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2-Zimmer-Wohnung, Seniorenwohnen Plus, Neustadt an der Waldnaab

92660 Neustadt an der Waldnaab, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4169_2_4
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Johann-Dietl-Straße 23 C
    92660 Neustadt an der Waldnaab
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    1.708,53
  • Kaltmiete
    569,51 EUR
  • Nebenkosten
    95,99 EUR
  • Heizkosten
    111,98 EUR
  • Warmmiete
    777,48 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    89,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich neben dem bestehenden Caritas-Alten- und Pflegeheim St. Martin und ist nach Süd-West ausgerichtet.
Die insgesamt 24 Wohnung im „Seniorenwohnen Plus“ können zum 01.09.2023 bezogen werden und sind auf 2 identische Häuser verteilt, je Haus gibt es 4 Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG.
Insgesamt stehen sechs 3-Zimmer-Wohnungen und achtzehn 2-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen zur Vermietung.
Alle Wohnungen sind über Laubengänge, dem Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllplatz stehen den Mietern zur Verfügung. Die gemeinsame Grünanlage bietet Erholung und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Die 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m² befinden sich in jedem Häuserblock im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und verfügen über eine Terrasse/Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Alle Wohnungen sind mit Tarkett-Boden (Vinylboden) in Plankenware ausgestattet.
Über einen sep. Eingang erreicht man die Wohnung und betritt einen großen Flur mit Abstellraum. Von hier aus erreicht man das Bad, die abgeschlossene Küche (ohne EBK) mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich und den Wohn- /Essbereich. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen halbhoch in den Nassbereichen gefliest, der Duschbereich raumhoch; das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man die Terrasse/den Balkon sowie und das helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage unter:
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 89,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2022

Lage

Die Anlage befindet sich zentrumsnah mit einer Luftlinie von rund 500 Metern zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt an der Waldnaab. Ebenso befinden sich einige Restaurants, ein Stadtmuseum, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Nähe.
Der Standort ist mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ausgestattet

Die historische Altstadt liegt auf einem Gneisrücken zwischen den beiden Flussläufen; die neueren Wohngebiete haben sich halbkreisförmig ausgebreitet.
Der Landkreis hat Anteil am Oberpfälzer Wald und am Oberpfälzer Hügelland. Die größten Flüsse im Kreisgebiet sind die Waldnaab, die Haidenaab, die Fichtelnaab und die Pfreimd, alle Quell- bzw. Nebenflüsse der Naab, die durch Vereinigung der Waldnaab und der Haidenaab im südlichen Kreisgebiet entsteht.
Ebenso grenzt der Landkreis gegen den Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Landkreise Tirschenreuth, Bayreuth, Amberg-Sulzbach und Schwandorf. Im Osten grenzt er an den tschechischen Plzeňský kraj (deutsch: Pilsener Region).

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