NEUBAU | modernes 3-Zimmer-Penthouse

Beschreibung

Modern, exklusiv und in sehr guter Lage – beschreibt den Ende 2023 fertiggestellten Neubau in der Heinkelstraße 4-6 in Regensburg mit über 116 Wohneinheiten perfekt.

Hier werden 43 moderne 1-Zi.-Galerie-Appartements, 23 EOF geförderte, 44 freifinanzierte und 6 exklusive Penthouse-Wohnungen in einer Anlage zusammengebracht. Ein Teil der Wohnungen ist zudem barrierefrei.
Die Wohnanlage bietet damit sowohl für Kleinfamilien, Singles als auch für ältere Menschen ein ideales Zuhause.
Durch die 2 Hauseingänge mit jeweils einem eigenen Treppenhaus und Personenaufzug erreicht man auf komfortablem und kurzem Wege sein neues Zuhause. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst (Winterdienst, Hausreinigung, Wartungsarbeiten, Grünanlagenpflege etc.) gepflegt.
Im Untergeschoss befinden sich der Müll- und Fahrradraum, die Kellerabteile sowie eine großzügige Tiefgarage mit 66 Stellplätzen und 17 Außenstellplätze.

Die kleine gepflegte Grünfläche inmitten der Wohnanlage bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern Erholung und die Nähe zur Natur.
Alle Wohnungen sind komfortabel ausgestattet und verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse, in den oberen Geschossen über einen Balkon und eine Dachterrasse mit traumhafter Aussicht bei den Penthäusern. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden im 2. - 4. OG und Vinylboden im EG und 1. OG mit Fußbodenheizung und eine Türsprechanlage mit Video-Funktion sowie Lamellen im EG und 4. OG und im 1. - 3. OG elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern und Türen gehören zur Ausstattung.
Das Objekt ist mit einer zentralen Pelletsheizung ausgestattet und verfügt über eine dezentrale Warmwasserversorgung und Enthärtungsanlage.

Insgesamt 116 Wohnungen (1 Zimmer bis 4 Zimmer) auf 5 Etagen können direkt vom Verwalter, dem Kath. Wohnungsbau- und Siedlungswerk angemietet werden. Eigentümer dieser Wohnanlage ist die Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG.

Ausstattung

Das ideal geschnittene Penthouse liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine ausgiebige Dachterasse mit toller Aussicht.
Das Penthouse ist durch die bodentiefen Fenster und Türen lichtdurchflutet und mit Glasfaser-Anschluss für Telefon/Internet/Fernsehen ausgestattet. Wände und Decken sind weiß gestrichen und mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgelegt.
Die innenliegenden Bäder sind mit hellen Fliesen ausgestattet, ansonsten ist die Decke weiß gestrichen. Bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und das Steuergerät der Lüftungsanlage gehören zur Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze in Höhe von jeweils 70,00 €

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage unter:
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2021