NEUBAU | exklusive 3,5-Zi-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse | Bad Abbach

Beschreibung

Perfekt an einem leichten Südhang gelegen, genießen Sie die Ruhe und den Ausblick ins Grüne aus einer modernen in KFW 40 Bauweise errichteten Neubauwohnung in Bad Abbach.

Großer Wert wurde beim Bau der Wohnanlage auf die bestmögliche Freiflächennutzung für Mensch und Natur gelegt. Dadurch ist viel Platz für Bäume, Sträucher und Begrünung sonstiger Art geblieben. Den Mietern im EG steht jeweils ein eigenes umzäuntes Stück Garten mit Terrasse zur Verfügung. Die restlichen Wohnungen verfügen über einen Freisitz in Form von einem Balkon oder Dachterrasse. Zwei Spielplätze im Zentrum der Anlage laden zum Spielen ein. Ermöglicht wird diese ideale Freiflächennutzung durch zwei Tiefgaragen, wodurch der Autoplatz und Verkehr minimiert wird und fast vollständig aus der Wahrnehmung verschwindet.

Dadurch entsteht eine ruhige Wohnumgebung, ohne dass auf Komfort verzichtet werden muss. Jede Wohnung hat einen direkten Zugang zur Tiefgarage und mindestens einen Stellplatz (für zusätzlich 50,00€ mtl.) zugewiesen.

Die Wohnanlage bietet sowohl für Familien, Singles als auch für ältere Menschen ein ideales Zuhause. Ein Teil der Wohnungen ist zudem barrierefrei und alle Häuser verfügen über einen Aufzug, sodass man hier bis ins hohe Alter gut leben kann.

Ausstattung

Die 3,5-Zi-Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine großzügige West-Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung erreicht man komfortabel über den in der Wohnung integrierten Aufzug, oder über das allgemeine Treppenahaus, wovon der letzte Abschnitt direkt zur Wohnung gehört.

Vom geräumigen Flur aus links befindet sich das raumhoch hell geflieste Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ebenso ein Gäste-WC. Einen Raum weiter liegt das Kinderzimmer, mögliches Büro oder Gästezimmer. Das
Elternschlafzimmer bietet einen separaten Ankleideraum. Vom geräumigen Flur aus rechts befindet sich der großzügige und Tageslicht durchflutete Wohn- und Essbereich, mit offener Küchenzeile (Vermietung ohne EBK) und separater Speisekammer. Vom Wohn- und Essbereich aus hat man Zugang zur Dachterrasse. Der hochwertige Echtholzparkettboden und die elektrischen Rollläden, zur Verdunkelung der Räume, vollenden die wertige Ausstattung der Wohnung.

Ein eigens Kellerabteil erhöht noch zusätzlich das Platzangebot der Wohnung. Der Wohnung sind zwei TG-Stellplätze fest zugeordnet.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage unter :
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 46,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2022