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2.OG | 2-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnen PLUS im Regensburger Westen

93049 Regensburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    419000
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Boessnerstraße 5 A
    93049 Regensburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    2013,84
  • Kaltmiete
    670,92 EUR
  • Nebenkosten
    84,57 EUR
  • Heizkosten
    84,57 EUR
  • Warmmiete
    840,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

36 Wohnungen im Modell „Seniorenwohnen PLUS“ können ab 01.10.2022 bezogen werden.
Unsere kleinste Wohnmöglichkeit ist eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 34,44 m² im Erdgeschoss. Danach verteilen sich insgesamt 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47,14 m² bis 56,98 m²über die Stockwerke EG bis 3.OG/DG. Vier DreiZimmer-Wohnungen mit 74,01 m² bis 89,83 m² liegen im Dachgeschoss des Objektes.

Eine Tagespflegeeinrichtung und eine Sozialsstation der Caritas befinden sich direkt im Erdgeschoss des Neubaugebäudes und bieten den Bewohnern Sicherheit im zunehmenden Alter.

Alle Wohnungen sind barrierearm und über ein zentrales Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet bei jeder Wohnung noch zusätzlichen Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss separat in Höhe von 50,00 € mit angemietet werden.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege etc. sind in den Nebenkosten mit enthalten.

Ausstattung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 .OG und verfügt über eine Loggia. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Naturholzoptik ausgestattet.
Von der Diele aus erreicht man das lichtdurchflutete Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich und zudem das raumhoch hell geflieste Bad, welches über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster verfügt. Die abgeschlossene Küche (ohne EBK) ist mit im Wohn/Essbereich integriert und hat ebenfalls ein Fenster. Der Wohn/Essbereich bietet Zugang zur Loggia.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt unter: Telefon +49 941 39608-27

Vermietung nur an Senioren, da ein Servicevertrag mit der Caritas mit abgeschlossen wird.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2021

Lage

Die Lage im Regensburger Westen ist eine der begehrtesten
Wohnlagen in Regensburg. Donaupark und Westbad befinden
sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburger Altstadt ist
ebenfalls mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in ein paar Minuten zu
erreichen. Wenige Gehminuten reichen bereits aus, um Besorgungen für
den täglichen Bedarf zu erledigen.
Hervorzuheben ist die sehr gute medizinische und pflegerische Versorgungslage.
Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte in der Nähe, so wie eine Tagespflegestation und eine Sozialstation der Caritas im Erdgeschoss des Neubauobjektes.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Drei Buslinien (1, 6 und 11) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind in nächster Nähe.

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