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2-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnen PLUS in Regensburg Westenviertel

93049 Regensburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4190
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Boessnerstraße 5 A
    93049 Regensburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,98 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    678,06 EUR
  • Nebenkosten
    85,47 EUR
  • Heizkosten
    85,47 EUR
  • Warmmiete
    849,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

36 Wohnungen im Modell „Seniorenwohnen PLUS“ können ab 01.09.2022 bezogen werden. Unsere kleinste Wohnmöglichkeit ist eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 34,44 m² im Erdgeschoss. Danach verteilen sich insgesamt 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47,14 m² bis 56,98 m²über die Stockwerke EG bis 3.OG/DG. Vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit 74,01 m² bis 89,83 m² liegen im Dachgeschoss des Objektes.

Alle Wohnungen sind barrierearm und über ein zentrales Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Ein kleines Kellerabteil bietet bei jeder Wohnung noch zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss separat mit angemietet werden.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Loggia. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Naturholzoptik ausgestattet.
Von der Diele aus erreicht man das lichtdurchflutete Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich und zudem das raumhoch hell geflieste Bad, welches über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster verfügt. Die abgeschlossene Küche (ohne EBK) ist mit im Wohn/Essbereich integriert, hat ebenfalls ein Fenster und bietet den Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Nur für Senioren, da ein Servicevertrag mit dem Caritasverband abgeschlossen werden muss.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte direkt über unser online Bewerbungsformular. Den Link dafür finden Sie anbei.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2021

Lage

Die Lage im Regensburger Westen ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Regensburg. Donaupark und Westbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen. Wenige Gehminuten reichen aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.
Hervorzuheben ist die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Drei Buslinien (1, 6 und 11) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind in nächster Nähe.

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