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3-Zimmer-Wohnung im Seniorenwohnen PLUS in Regensburg Westenviertel

93049 Regensburg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4190_1
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Boessnerstraße 5 A
    93049 Regensburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    73,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    2631,45
  • Kaltmiete
    877,15 EUR
  • Nebenkosten
    110,57 EUR
  • Heizkosten
    110,57 EUR
  • Warmmiete
    1.098,28 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

36 Wohnungen im Modell „Seniorenwohnen PLUS“ können ab 01.09.2022 bezogen werden. Unsere kleinste Wohnmöglichkeit ist eine Ein-Zimmer-Wohnung mit 34,44 m² im Erdgeschoss. Danach verteilen sich insgesamt 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 47,14 m² bis 56,98 m²über die Stockwerke EG bis 3.OG/DG. Vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit 74,01 m² bis 89,83 m² liegen im Dachgeschoss des Objektes.

Alle Wohnungen sind barrierearm und über ein zentrales Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Ein kleines Kellerabteil bietet bei jeder Wohnung noch zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Dieser muss separat mit angemietet werden.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Naturholzoptik ausgestattet.
Vom Flur aus erreicht man das lichtdurchflutete Schlafzimmer, den Wohn-und Essbereich, das zweite Zimmer und zudem das raumhoch geflieste Bad, welches über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster verfügt. Die abgeschlossene Küche (ohne EBK) ist mit im Wohn/Essbereich integriert, hat ebenfalls ein Fenster und bietet den Zugang zur Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstige Informationen

Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt unter: Telefon +49 941
39608-27

Nur für Senioren, da ein Servicevertrag mit der Caritas
abgeschlossen wird.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2021

Lage

Die Lage im Regensburger Westen ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Regensburg. Donaupark und Westbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Regensburger Altstadt ist ebenfalls mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen. Einige Gehminuten reichen aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.
Hervorzuheben ist die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Drei Buslinien (1, 6 und 11) sowie der Autobahnanschluss der A93 sind in nächster Nähe.

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