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2-Zi-Neubau-Wohnung mit Balkon im 2.OG in Regenstauf

93128 Regenstauf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4192_2_30
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schwabenstraße 55
    93128 Regenstauf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaution
    2.086,23
  • Kaltmiete
    695,41 EUR
  • Nebenkosten
    114,89 EUR
  • Heizkosten
    114,89 EUR
  • Warmmiete
    925,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Neubau liegt direkt neben dem neuen Altenheim und ist in L-Form gebaut.

Es können 42 frei finanzierte 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Balkon über 4 Etagen angemietet werden.

12 Wohnungen - 6 im EG und 6 im 1. OG - können nur von Senioren ab 60 Jahre mit einem Servicevertrag der Caritas angemietet werden.

Alle Wohnungen sind barrierearm, es befindet sich ein Aufzug im Haus.

Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von einer Fremdfirma ausgeführt.

Es sind ausreichend Fahrrad-Stellplätze, ein Müllhaus und Außenstellplätze vorhanden, ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, Kosten 25,00 € / mtl.

Ausstattung

Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus.

Von der Diele aus erreicht man das Bad, die abgeschlossene Küche und den Wohnbereich.
Die Küche verfügt über ein Fester, das innenliegende Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vom hellen Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, von beiden Räumen hat man Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches auch über den Aufzug erreichbar ist.
Fernseh- und Multimedia-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden, es gibt einen Glasfaser-Anschluss der R-KOM.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und wird weiß gestrichen übergeben.

Zur Wohnung gehört der Außenstellplatz Nr. 2/30, welcher für 25,00 € mtl. angemietet werden muss.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei finanziert.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de.

Gerne laden wir Sie zum nächsten Besichtigungstermin ein.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Holz-Pelletheizung
Baujahr Gebäude: 2024
Besichtigungen sind voraussichtlich Anfang Mai 2024 möglich.

Lage

Der Markt Regenstauf ist mit etwa 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Die gute Infrastruktur macht Regenstauf attraktiv für Bürger und Besucher. Der Ort ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl von Regensburg als auch von Schwandorf aus schnell zu erreichen.

Unser Neubau befindet sich neben dem Hermann-Grötsch-Haus, dem Caritas-Alten und Pflegeheim und ist auch sonst überaus günstig gelegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt und Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen sowie Bushaltestelle und Bahnhof.

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