NEUBAU | 2-Zi.-Seniorenwohnung im 2. OG mit Balkon | WBS Stufe II

Beschreibung

Modern, exklusiv und in sehr guter Lage – beschreibt den Ende 2023 fertiggestellten Neubau in der Heinkelstraße 4-6 in Regensburg mit über 116 Wohneinheiten perfekt.

Hier werden 43 moderne 1-Zi.-Galerie-Appartements, 23 EOF geförderte, 44 freifinanzierte und 6 exklusive Penthouse-Wohnungen in einer Anlage zusammengebracht. Ein Teil der Wohnungen ist zudem barrierefrei.
Die Wohnanlage bietet damit sowohl für Kleinfamilien, Singles als auch für ältere Menschen ein ideales Zuhause.
Durch die 2 Hauseingänge mit jeweils einem eigenen Treppenhaus und Personenaufzug erreicht man auf komfortablem und kurzem Wege sein neues Zuhause. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst (Winterdienst, Hausreinigung, Wartungsarbeiten, Grünanlagenpflege etc.) gepflegt.
Im Untergeschoss befinden sich der Müll- und Fahrradraum, die Kellerabteile sowie eine großzügige Tiefgarage mit 66 Stellplätzen und 17 Außenstellplätze.

Die kleine gepflegte Grünfläche inmitten der Wohnanlage bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern Erholung und die Nähe zur Natur.
Alle Wohnungen sind komfortabel ausgestattet und verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse, in den oberen Geschossen über einen Balkon und eine Dachterrasse mit traumhafter Aussicht bei den Penthäusern. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden im 2. - 4. OG und Vinylboden im EG und 1. OG mit Fußbodenheizung und eine Türsprechanlage mit Video-Funktion sowie Lamellen im EG und 4. OG und im 1. - 3. OG elektrische Rollläden an allen bodentiefen Fenstern und Türen gehören zur Ausstattung.
Das Objekt ist mit einer zentralen Pelletsheizung ausgestattet und verfügt über eine dezentrale Warmwasserversorgung und Enthärtungsanlage.

Insgesamt 116 Wohnungen (1 Zimmer bis 4 Zimmer) auf 5 Etagen können direkt vom Verwalter, dem Kath. Wohnungsbau- und Siedlungswerk angemietet werden. Eigentümer dieser Wohnanlage ist die Volksbank Raiffeisenbank Regensburg-Schwandorf eG.

Ausstattung

Die 6 gut geschnittenen 2-Zi.-Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss und verfügen über Balkone. Zusätzlich befindet sich im selben Geschoss eine 1-Zi.-Whg. Alle Wohnungen sind über 2 Treppenhäuser, sowie 2 Aufzüge erreichbar.
Die Wohnung sind durch die bodentiefen Fenster und Türen lichtdurchflutet, mit Glasfaser-Anschluss für Telefon/Internet/Fernsehen, Vinylboden ausgestattet. Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Das raumhoch in hell geflieste Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, teilweise Waschmaschinenanschluss und das Steuergerät der Lüftungsanlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz in Höhe von 50,00 € monatlich.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage unter:
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2021