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Moderne 99 m² 3-Zimmer-Wohnung Regensburg Burgweinting

93055 Regensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    131842513
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lotte-Branz-Str. 2-12a
    93055 Regensburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99,02 m²
  • Nutzfläche ca.
    99,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    950,59 EUR
  • Nebenkosten
    198,04 EUR
  • Heizkosten
    148,53 EUR
  • Warmmiete
    1.297,16 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    100,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Burgweinting entstehen zwei moderne Häuser mit insgesamt 13 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese können ab dem 01.07.2022 bezogen werden.

Alle Wohnungen sind über ein Treppenahaus und einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet bei jeder Wohnung noch zusätzlichen Stauraum.

Zur Drei-Zimmer-Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze. Diese müssen separat mit je 85 €/mtl. angemietet werden.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG und ist komfortabel über Treppenhaus oder Aufzug erreichbar.
Über den geräumigen Flur aus hat man Zugang zum raumhoch hell gefliesten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, dem Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und dem Wohn- Essbereich mit offener Küche (es wird ohne EBK vermietet).
Über den Wohn- Essbereich gelangt man in das dritte Zimmer welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Ebenso bietet der Wohn- Essbereich Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete mit vereinbart werden.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte direkt über unser online Bewerbungsformular. Den Link dafür finden Sie anbei.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 100,02 kWh/(m²*a)
Energeiträger: Holzpellets
Energieeffitienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 2021

Lage

Vier Kilometer südlich vom Regensburger Stadtzentrum entfernt, liegt der Stadtteil Burgweinting. Nach der Eingemeindung 1977 entstanden hier in den letzten Jahrzehnten mehrere Wohngebiete, umgeben von Natur und großzügigen Grünflächen, die als Naherholungsgebiet und Biotop dienen. Die verschiedenen Wohngebiete sind mit kurzen Wegen an die „Technologie-Meile“ im Gewerbe- und Industriegebiet Burgweinting-Ost angebunden. Die Strecken sind so kurz, dass die Arbeitnehmer das Auto gerne mal stehen lassen und stattdessen auf das Fahrrad umsteigen. Seit der Fertigstellung der Franz-Josef-Strauß-Allee sind auch das Klinikum und die Universität in Richtung Stadtzentrum schnell erreicht.

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