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Eschenbach . sanierte 2 Zi-DG-Wohnung mit WBS II im ehem. Pfarrheim

92676 Eschenbach, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4181_1_12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marienplatz 2
    92676 Eschenbach
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Kaution
    948,24
  • Kaltmiete
    316,08 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    576,08 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im ehemaligen Pfarrheim neben der St. Laurentius-Kirche sind 15 bezahlbare Wohnungen und neun Stellplätze entstanden.
Zwei barrierearme Wohnungen befinden sich im Souterrain, vier Wohnungen im Erdgeschoss, fünf Wohnungen im Obergeschoss und vier Wohnungen im Dachgeschoss.
Hausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden von einer Fremdfirma ausgeführt.
Insgesamt befinden sich eine 1-Zimmer-Wohnung, neun 2-Zimmer-Wohnungen, vier 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung im Objekt.
Die Wohnungen sind teilweise frei finanziert, teilweise benötigt man für die Anmietung einen gültigen Wohnberechtigungsschein der Stufe I oder II.

Die Größe der noch verfügbaren Wohnungen sowie die Preise finden Sie in der Mietenberechnung im Anhang.

Ausstattung

Über den großzügigen Treppenhausbereich sind alle Wohnungen erreichbar und mit Tarkettboden in Holzoptik ausgestattet. Sie werden weiß gestrichen übergeben.
Alle Bäder sind in hell gefliest und mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für die Anmietung ist ein WBS mit Stufe II Voraussetzung.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage - www.kws-regensburg.de.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 110,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1920

Lage

Zwischen Wäldern und Weihern liegt im nordoberpfälzer Hügelland Eschenbach, das seit 1358 Stadtrechte hat. Reste der Stadtmauer sind noch heute in der unteren Altstadt zu sehen. Die katholische, gotische Pfarrkirche St. Laurentius wurde etwa 1440 erbaut, die Mariensäule 1720 und das spätgotische Rathaus 1570. Der Stadtplatz wird im Westen mit der Bergkirche abgeschlossen. Die evangelische Kreuzkirche im nördlichen Stadtteil wurde 1962 erbaut.
Westlich der Stadt schließen der Rußweiher mit dem städtischen Freibad an. Segeln und Surfen sind im Frühjahr und Herbst möglich, im Sommer Bootsverleih und Angelsport. Das 140 ha große Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Großer Rußweiher mit Vogelkolonien und seltenen Pflanzen wird jeden Naturfreund beeindrucken. Am Kleinen Rußweiher befinden sich auch die Camping- und Freizeitanlage Rußweiher sowie zwei Campingplätze. Rund um die Stadt gibt es viele gekennzeichnete Wanderwege, die bei kurzen oder langen Touren unvergessliche Ausblicke auf die Weiherlandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt bietet.
In Eschenbach i. d. OPf. und nächster Umgebung gibt es gepflegte Gaststätten für eine Brotzeit, schmackhafte Hauptgerichte oder gemütliche Kaffeepausen.
(Quelle: Tourismusverband Ostbayern e.V.)

Wer durch Eschenbach spaziert, der spürt überall: Diese Stadt hat dieses gewisse Etwas.
Der Stadtplatz, die gemütliche Stube, zieht sich geradezu majestätisch den Berg hinauf- kleine Gassen zweigen ab, gemütliche Plätze laden zum Verweilen ein. Alles ist eingebettet in eine Natur, um die beneidenswert ist.
Natürlich sind es vor allem die Menschen die hier leben, wohnen und arbeiten, die Eschenbach ein Gesicht geben und zu dem machen, was es ist: liebenswert, sympathisch und dynamisch!
Eschenbach steht nie still. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich davon mitreißen. Als Eschenbacherin und Eschenbacher.
(Quelle: Stadt Eschenbach/Bürgermeister)

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