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Erbendorf . 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon

92681 Erbendorf, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4196_1_20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kemnather Straße 22
    92681 Erbendorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    511,84 EUR
  • Nebenkosten
    98,43 EUR
  • Heizkosten
    85,31 EUR
  • Warmmiete
    695,57 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    106,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Murr-Areal befindet sich die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnanlage mit 32 Wohnungen und 36 Außenstellplätzen. Diese besteht aus zwei Häuserblocks, welche durch das Treppenhaus mit Aufzug miteinander verbunden sind.

Je 16 Wohnungen befinden sich in einem Häuserblock auf 4 Etagen – EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG.
Insgesamt befinden sich drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwölf 3-Zimmer-Wohnung, sechszehn 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung im Objekt.

Alle Wohnungen sind über Laubengänge, dem Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Zu den 4-Zi-Wohnungen gehören 2 Außenstellplätze, zu allen anderen Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, diese müssen separat angemietet werden.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Ein abgeschlossener, überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllhaus stehen den Mietern zur Verfügung. Die gemeinsame Grünanlage bietet Erholung und für die Kinder steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im linkenHäuserblock im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit eichenfarbenen Tarkett-Boden (Vinylboden) in Plankenware ausgestattet.
Über den Laubengang erreicht man die Wohnung und betritt die Diele.
Von hier aus erreicht man das Bad, die Küche sowie den Wohn-/Essbereich.
Das raumhoch hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man den Balkon sowie das helle Schlafzimmer.
Die abgeschlossene Küche (ohne EBK) verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage, damit wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen können.
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2020

Lage

Erbendorf ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. In seiner mehr als 900-jährigen Geschichte hat sich Erbendorf stets gewandelt und weiterentwickelt. Einst ein unmittelbares Reichslehen, hat der Bergbau dem Ort eine bedeutende Stellung im Mittelalter gesichert.
Heute präsentiert sich Erbendorf als eine wachsende Kleinstadt mit derzeit rund 5.400 Einwohnern mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaftlich bestimmen die Porzellanfabrik und der Stahlbau das Bild der Stadt. Darüber hinaus tragen zahlreiche kleinere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen zum Wohlstand Erbendorfs bei. In Sachen Kultur hat die Stadt Erbendorf jede Menge zu bieten. Seien es Konzerte, Theateraufführungen, sportliche Veranstaltungen, Ausstellungen oder tiefgründige Vorträge.

Im Übrigen ist das Gebiet um Erbendorf bei vielen Mineralogen und Geologen für seine Vielfalt an vorhandenen Gesteinen und Erzen bekannt. Aus dieser geologischen Besonderheit heraus wurde in den 1980er-Jahren in dieser Gegend ein kontinentales Tiefbohrprogramm durchgeführt. Das Bohrloch der Hauptbohrung ist mit 9101 Metern Tiefe das tiefste in Deutschland und eines der tiefsten weltweit.

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