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Erbendorf . Neubau mit 32 Wohnungen über 4 Etagen

92681 Erbendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4196_1_1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kemnather Straße 22
    92681 Erbendorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    113,33 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    838,64 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    147,33 EUR
  • Warmmiete
    1.155,97 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    106,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ehemaligen Murr-Areal befindet sich die nach Süd-Ost ausgerichtete Wohnanlage mit 32 Wohnungen und 36 Außenstellplätzen. Diese besteht aus zwei Häuserblocks, welche durch das Treppenhaus mit Aufzug miteinander verbunden sind.
Die Wohnanlage ist zum 01.08.2022 beziehbar.

Je 16 Wohnungen befinden sich in einem Häuserblock auf 4 Etagen – EG, 1. OG, 2. OG und 3.OG.
Insgesamt befinden sich drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwölf 3-Zimmer-Wohnung, sechszehn 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung im Objekt.

Alle Wohnungen sind über Laubengänge, dem Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Zu den 4-Zi-Wohnungen gehören 2 Außenstellplätze, zu allen anderen Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, diese müssen separat angemietet werden.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Ein abgeschlossener, überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllhaus stehen den Mietern zur Verfügung. Die gemeinsame Grünanlage bietet Erholung und für die Kinder steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Beispiel 4 Zimmer-Wohnung:

Die 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 m² befinden sich im linken Häuserblock im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und verfügen über eine Terrasse/Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Alle Wohnungen sind mit Tarkett-Boden (Vinylboden) in Plankenware und Fußbodenheizung ausgestattet.
Über den Laubengang erreicht man die Wohnung und betritt die große Diele. Von hier aus erreicht man alle Räume. Das raumhoch hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster sowie ein Abstellraum ist vorhanden.
Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man die Terrasse/den Balkon sowie die abgeschlossene Küche (ohne EBK) mit Fenster. Die drei Schlafräume sind lichtdurchflutet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage, damit wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen können.
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2020

Lage

Erbendorf ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. In seiner mehr als 900-jährigen Geschichte hat sich Erbendorf stets gewandelt und weiterentwickelt. Einst ein unmittelbares Reichslehen, hat der Bergbau dem Ort eine bedeutende Stellung im Mittelalter gesichert.
Heute präsentiert sich Erbendorf als eine wachsende Kleinstadt mit derzeit rund 5.400 Einwohnern mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wirtschaftlich bestimmen die Porzellanfabrik und der Stahlbau das Bild der Stadt. Darüber hinaus tragen zahlreiche kleinere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen zum Wohlstand Erbendorfs bei. In Sachen Kultur hat die Stadt Erbendorf jede Menge zu bieten. Seien es Konzerte, Theateraufführungen, sportliche Veranstaltungen, Ausstellungen oder tiefgründige Vorträge.

Im Übrigen ist das Gebiet um Erbendorf bei vielen Mineralogen und Geologen für seine Vielfalt an vorhandenen Gesteinen und Erzen bekannt. Aus dieser geologischen Besonderheit heraus wurde in den 1980er-Jahren in dieser Gegend ein kontinentales Tiefbohrprogramm durchgeführt. Das Bohrloch der Hauptbohrung ist mit 9101 Metern Tiefe das tiefste in Deutschland und eines der tiefsten weltweit.

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